La inflación es una gran preocupación en los Estados Unidos, ya que la tasa interanual en febrero alcanzó el 7,9%. Entonces, ¿cuáles son los mejores REIT para comprar como inversión alternativa?
La inflación en Estados Unidos alcanza tasas no vistas en más de cuatro décadas, lo que provocó un cambio en la retórica de la Reserva Federal. El banco central subió las tasas la semana pasada en 25 pb, y ahora contempla volver a subirlas en la próxima reunión, esta vez en 50 pb.
El oro no ha logrado hasta ahora proteger contra la inflación, pero otras inversiones alternativas podrían hacerlo. Uno es el sector inmobiliario, y la forma más rentable de obtener exposición al sector inmobiliario como inversionista del mercado de valores es comprar REIT o fondos de inversión en bienes raíces.
Estas empresas invierten en todo tipo de proyectos inmobiliarios y devuelven a los accionistas más del 90% de sus ingresos. Aquí hay cuatro nombres a considerar: CareTrust REIT (CTRE), New York Mortgage Trust (NYMT), Office Properties Income Trust (OPI) y Service Properties Trust (SVC).
CareTrust REIT (CTRE)
CareTrust es un REIT de atención médica involucrado en la administración y propiedad de viviendas para personas mayores y otras propiedades relacionadas con la atención médica. Se espera que sus ingresos alcancen los $194,07 millones en diciembre de 2022, y el precio de las acciones no podría superar los $24 en los últimos tres años.
CareTrust tiene un rendimiento de dividendos a plazo del 5,89% y la tasa de pago es del 145,21%.
New York Mortgage Trust (NYMT)
New York Mortgage Trust tiene un rendimiento de dividendos aún mayor, 10,72%, y la tasa de pago es 105,26%. Este es un REIT hipotecario que invierte en activos residenciales unifamiliares y multifamiliares en los EE. UU.
Office Properties Income Trust (OPI)
Como sugiere el nombre, se trata de una empresa que opera como un REIT de oficina. Arrienda a entidades gubernamentales y arrendatarios individuales con altas calificaciones de calidad crediticia, y la rentabilidad por dividendo a plazo es del 8,86%.
Service Properties Trust (SVC)
Service Properties Trust opera como un REIT hotelero y turístico de Newton, Massachusetts. Posee hoteles en los EE. UU., Canadá y Puerto Rico, y al precio de mercado actual está valorado en $1,430 millones.
